Taxe de séjour dans le canton de Vaud : collectée pour vous… parfois

La première question : de quel régime relevez-vous ?

Contrairement au Valais voisin, où aucune commune n'est couverte par une collecte automatique, le canton de Vaud vit avec deux régimes en parallèle. Avant de calculer quoi que ce soit, situez votre logement :

La liste des communes signataires évolue : vérifiez la situation de la vôtre auprès de l'UCV^[1] ou directement auprès de votre administration communale — qui vous remettra au passage son règlement et ses tarifs si vous devez déclarer vous-même.

L'accord UCV, en détail

L'accord conclu entre Airbnb et l'Union des Communes Vaudoises est en vigueur depuis 2023. Son principe : un montant uniforme de CHF 3.– par nuitée, prélevé automatiquement au moment de la réservation dans les quelque 164 communes signataires, puis reversé aux communes^[1]. Pour le propriétaire, c'est un vrai confort — sur le canal Airbnb.

Ce que l'accord ne couvre pas

• Les autres canaux. Booking.com et les réservations directes ne font l'objet d'aucune collecte automatique — nulle part en Suisse. Ces nuitées restent à déclarer selon les règles communales^[4].
• Les communes non signataires. Hors du périmètre UCV, chaque commune applique son propre règlement et son propre tarif, y compris pour les séjours Airbnb.
• Les autres obligations vaudoises. La collecte de la taxe ne remplace ni le registre des hôtes ni l'annonce de votre activité à la commune (voir ci-dessous)^[2].

Le registre des hôtes : l'obligation que la taxe ne remplace pas

C'est la particularité vaudoise la plus méconnue — et la plus sanctionnée. Le canton impose à quiconque loue un logement de type Airbnb, sur l'ensemble du territoire cantonal :

• d'annoncer son activité à la commune ;
• de tenir un registre de ses hôtes, avec copie d'une pièce d'identité ;
• de présenter ce registre chaque mois à la commune.

Ces obligations découlent des articles 4a et 74c de la loi vaudoise sur l'exercice des activités économiques (LEAE), et leur violation peut coûter jusqu'à CHF 60 000.– de contravention^[2]. S'y ajoute le socle fédéral : l'annonce des hôtes étrangers hébergés contre rémunération à l'autorité cantonale (art. 16 LEI)^[5]. Le circuit complet, canton par canton, est dans notre guide annonce des hôtes en Suisse : qui déclare, quoi, à qui.

Et la limite des 90 jours ?

Dernier étage du dispositif vaudois, distinct de la taxe : dans les districts touchés par la pénurie de logements, louer son logement plus de 90 jours par an exige une autorisation préalable (art. 15 al. 2 RLPPPL, en vigueur depuis le 1^er juillet 2022)^[3]. En zone de montagne non concernée par la pénurie, ce plafond ne s'applique pas — mais taxe, registre et annonce demeurent.

Votre check-list vaudoise

• Vérifier si votre commune est signataire de l'accord UCV — et donc quelles nuitées sont déjà couvertes.
• Annoncer votre activité de location à la commune.
• Mettre en place le registre des hôtes (identité de chaque hôte, copie de pièce d'identité) et le présenter chaque mois.
• Déclarer et reverser la taxe pour toutes les nuitées non couvertes : Booking.com, réservations directes, ou l'ensemble des séjours si votre commune n'est pas signataire.
• Si votre logement est dans un district en pénurie et dépasse 90 jours de location par an : demander l'autorisation préalable.

Toutes ces obligations ont un point commun : elles reposent sur un relevé fiable de vos séjours — qui a dormi chez vous, combien de nuits, via quel canal. C'est exactement ce qu'un calendrier unifié tient à jour tout seul : Chanlify rassemble vos réservations Airbnb, Booking.com et directes au même endroit, avec les dates et le nombre de voyageurs de chaque séjour — le channel manager qui tient vos nuitées pour la déclaration.

Questions fréquentes

Et les autres cantons ? Les règles des autres cantons : le tableau comparatif 2026.