Taxe de séjour dans le canton de Vaud : collectée pour vous… parfois

La première question : de quel régime relevez-vous ?

Le canton de Vaud vit avec deux régimes en parallèle. Avant de calculer quoi que ce soit, situez votre logement :

La liste des communes signataires évolue : vérifiez la situation de la vôtre auprès de l'UCV^[1] ou directement auprès de votre administration communale — qui vous remettra au passage son règlement et ses tarifs si vous devez déclarer vous-même.

L'accord UCV, en détail

L'accord conclu entre Airbnb et l'Union des Communes Vaudoises est en vigueur depuis 2023. Son principe : un montant uniforme de CHF 3.– par nuitée, prélevé automatiquement au moment de la réservation dans les quelque 164 communes signataires, puis reversé aux communes^[1]. Pour le propriétaire, c'est un vrai confort — sur le canal Airbnb.

Ce que l'accord ne couvre pas

• Les autres canaux. Booking.com et les réservations directes ne font l'objet d'aucune collecte automatique — nulle part en Suisse. Ces nuitées restent à déclarer selon les règles communales^[4].
• Les communes non signataires. Hors du périmètre UCV, chaque commune applique son propre règlement et son propre tarif, y compris pour les séjours Airbnb.
• Les autres obligations vaudoises. La collecte de la taxe ne remplace ni le registre des hôtes ni l'annonce de votre activité à la commune (voir ci-dessous)^[2].

Le registre des hôtes : l'obligation que la taxe ne remplace pas

C'est la particularité vaudoise la plus méconnue — et la plus sanctionnée. Le canton impose à quiconque loue un logement de type Airbnb, sur l'ensemble du territoire cantonal :

• d'annoncer son activité à la commune ;
• de tenir un registre de ses hôtes, avec copie d'une pièce d'identité ;
• de présenter ce registre chaque mois à la commune.

Ces obligations découlent des articles 4a et 74c de la loi vaudoise sur l'exercice des activités économiques (LEAE), et leur violation peut coûter jusqu'à CHF 60 000.– de contravention^[2]. S'y ajoute le socle fédéral : l'annonce des hôtes étrangers hébergés contre rémunération à l'autorité cantonale (art. 16 LEI)^[5]. Le circuit complet, canton par canton, est dans notre guide annonce des hôtes en Suisse : qui déclare, quoi, à qui.

Et la limite des 90 jours ?

Dernier étage du dispositif vaudois, distinct de la taxe : dans les districts touchés par la pénurie de logements, louer son logement plus de 90 jours par an exige une autorisation préalable (art. 15 al. 2 RLPPPL, en vigueur depuis le 1^er juillet 2022)^[3]. En zone de montagne non concernée par la pénurie, ce plafond ne s'applique pas — mais taxe, registre et annonce demeurent.

Votre check-list vaudoise

• Vérifier si votre commune est signataire de l'accord UCV — et donc quelles nuitées sont déjà couvertes.
• Annoncer votre activité de location à la commune.
• Mettre en place le registre des hôtes (identité de chaque hôte, copie de pièce d'identité) et le présenter chaque mois.
• Déclarer et reverser la taxe pour toutes les nuitées non couvertes : Booking.com, réservations directes, ou l'ensemble des séjours si votre commune n'est pas signataire.
• Si votre logement est dans un district en pénurie et dépasse 90 jours de location par an : demander l'autorisation préalable.

Toutes ces obligations ont un point commun : elles reposent sur un relevé fiable de vos séjours — qui a dormi chez vous, combien de nuits, via quel canal. C'est exactement ce qu'un calendrier unifié tient à jour tout seul : Chanlify rassemble vos réservations Airbnb, Booking.com et directes au même endroit, avec les dates et le nombre de voyageurs de chaque séjour — le channel manager qui tient vos nuitées pour la déclaration.

Questions fréquentes

Et les autres cantons ? Les règles des autres cantons : le tableau comparatif 2026.